DG Hyp rechnet 2010 mit sinkenden Mieten für Handelsflächen

Im Jahre 2010 dürften die Mieten für Handelsflächen in Deutschland zunächst noch sinken, im Jahresdurchschnitt rechnet die Deutsche Genossenschafts- und Hypothekenbank deshalb an den Top-6-Standorten mit einem Rückgang um rund 1 Prozent. Der DZ BANK Index für Handelsmieten von Seiten-Lagen zeigt, dass die Mieten in diesem Marktsegment bereits seit rund 10 Jahren unter Druck stehen und sich deshalb auch sichtbar unter dem Niveau von 1997 befinden.

Der Trend Shopping-Center hält an, die Zahl der Einkaufszentren in Deutschland hat sich seit 1990 mehr als vervierfacht. Auch wenn Deutschland im internationalen Vergleich wenig Center-Flächen ausweist, sollte der Bedarf an weiteren Einkaufszentren nicht überschätzt werden. Der Abwärtstrend bei den Mieten für Handelsflächen in Neben-Lagen zeigt, dass der Bedarf an einer starken Ausweitung des Flächenangebotes eher gering ist und sich auf wenige Standorte beschränken dürfte. Es sollte immer sorgfältig geprüft werden, ob nicht die Revitalisierung vorhandener Einkaufsflächen an einem Standort mit vermeintlichem Entwicklungspotenzial der bessere Weg ist oder ob die Möglichkeit der Zusammenfassung von Flächen zu einem Shopping-Center besteht.

Den gesamten Frühjahrsbericht finden Sie hiergt;gt;gt; zum Download.

QUELLE: DG Hyp